住宅險總覽

貸款金額是依客戶所提供土地及建築物所有權資料、房屋座落區域及個人信用狀況決定。住宅火災保險及地震基本保險之住宅火災的保額是依「建築物每坪造價乘以使用面積坪數」加上「建築物裝潢總額」(註) 所計算之，不包括土地價值，所以不會與貸款金額相等。

註：

• 建築物本體造價總額＝各類建築物構造每坪單價×各類建築物使用面積(含公共設施)
  
• 建築物裝潢總價＝每坪裝潢單價×各類建築物使用面積(不含公共設施)   說明：1.一般裝潢每坪加新台幣 10,000 元至 60,000 元。 2.豪華型裝潢另行約定。
• 建築物之重置成本＝建築物本體造價總額＋建築物裝潢總價

客戶與銀行有借貸關係，貸款機構會要求客戶需投保住宅火災保險及地震基本保險。有助於在房屋遭受意外損失或毀損時獲得賠償，減少房屋所有權人權益及貸款機構的風險。

住宅地震基本保險住宅建築物保險金額是依「建築物每坪造價(註)乘以使用面積坪數」計算之，若所計算出之保險金額超過新臺幣一百五十萬元者，其保險金額最高以新臺幣一百五十萬元為限。
註：建築物每坪造價係參考中華民國產物保險商業同業公會製定之「臺灣地區住宅類建築造價參考表」。

「承保損失」，係指住宅地震基本保險之住宅建築物直接因保險契約承保之危險事故所致之全損，不包括土地改良之費用及其他任何性質之附帶損失。但臨時住宿費用是依被保險住宅建築物因約定危險事故發生所致之承保損失，按保險金額給付外，並支付臨時住宿費用予被保險人，每一住宅建築物為新臺幣二十萬元。

為政策性保險，地震發生建築物全損時，能保障民眾的基本權益。僅承保民眾住宅（民宅），不承保供辦公、加工、製造或營業用之建築物。每一門牌僅能投保一張，重複投保或超額投保部分皆無法獲得理賠。

住宅火災的保額是依「建築物每坪造價乘以使用面積坪數」加上「建築物裝潢總額」(註) 所計算之。

註：

• 建築物本體造價總額＝各類建築物構造每坪單價×各類建築物使用面積(含公共設施)
  
• 建築物裝潢總價＝每坪裝潢單價×各類建築物使用面積(不含公共設施)   說明：1.一般裝潢每坪加新台幣 10,000 元至 60,000 元。 2.豪華型裝潢另行約定。
• 建築物之重置成本＝建築物本體造價總額＋建築物裝潢總價

住宅火災及地震基本保險契約所謂「建築物」係指：指定著於土地作為住宅使用之獨棟式建築物或整棟建築物中之一層或一間，含裝置或固定於建築物內之中央空調系統設備、電梯、電扶梯、水電衛生設備及建築物之裝潢，並包括其停車間、儲藏室、家務受僱人房、游泳池、圍牆、走廊、門庭、公共設施之持分。
但住宅地震基本保險所承保的標的物乃指「住宅建築物」，其係指建築物本體，不包括動產及裝潢。